lokaldatenBodenrichtwerte für Sachsen-Anhalt
Grundstückswert für Grundstücke in Sachsen-Anhalt berechnen
Für eine kostenlose Berechnung Ihres Grundstückswerts nutzen Sie am besten unseren Bodenrichtwert-Rechner. Achtung: Dieser liefert Ihnen einen Schätzwert. Den genauen Verkehrswert erfahren Sie nur, indem Sie einen Gutachter beauftragen, der die individuellen Gegebenheiten Ihres Grundstücks berücksichtigt. In vielen Fällen ist der Schätzwert allerdings ausreichend, um grobe Kalkulationen durchführen zu können.
Bodenrichtwertentwicklung in Sachsen-Anhalt
Die Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt zeigen zwischen 2022 und 2024 insgesamt eine moderate, aber uneinheitliche Entwicklung. In mehreren Nutzungsarten ist ein leichter Anstieg zu beobachten, während einzelne Kategorien stagnieren oder rückläufig sind.
Wohnbauflächen legen von 2022 bis 2024 leicht zu und steigen um rund 10 %. Auch urbane Lagen verzeichnen einen moderaten Zuwachs von etwa 5–6 %. In Kerngebieten bleiben die Durchschnittswerte hingegen nahezu konstant und zeigen über den Zeitraum kaum Veränderung.
Gewerbe- und Industrieflächen steigen leicht an und gewinnen zwischen 2022 und 2024 rund 10 %. Sonstige Flächen hingegen geben deutlich nach und verlieren im gleichen Zeitraum spürbar an Wert.
Landwirtschaftliche Flächen bewegen sich weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau und zeigen insgesamt kaum nennenswerte Veränderungen.
Für eine Übersicht über die durchschnittlichen Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt können Sie sich die genauen Zahlen weiter unten ansehen.
Rechtssicherer Verkehrswert für Grundstücke in Sachsen-Anhalt
Wenn Sie eine rechtssichere Aussage zum Wert Ihres Grundstücks benötigen (z. B. für Erbfälle, steuerliche Zwecke oder gerichtliche Auseinandersetzungen), führt in der Regel kein Weg an einem Gutachten des zuständigen Gutachterausschusses vorbei. Eine offizielle Verkehrswertermittlung kann über die zuständigen Stellen in Sachsen-Anhalt beantragt werden. Die Kosten für ein solches Gutachten belaufen sich üblicherweise auf einen Betrag zwischen 1.200€ und 3.500€, abhängig vom Aufwand und der Art des zu bewertenden Grundstücks.
Bodenrichtwert-Rechner
Mit dem Bodenrichtwert-Rechner können Sie den Bodenwert für ein bestimmtes Grundstück in Sachsen-Anhalt berechnen. Suchen Sie nach einer Adresse oder einem Ort, geben Sie die Fläche ihres Grundstücks in m² ein und erhalten Sie den errechneten Bodenwert.
Zum Bodenrichtwert RechnerKartenansicht
Kreise in Sachsen-Anhalt
| Name | Einwohner | Fläche | Durchschnittlicher Bodenrichtwert |
|---|---|---|---|
| Landkreis Harz | 208.804 | 2.110,41 km² | 82 € / m² |
| Salzlandkreis | 184.943 | 1.433,61 km² | 44 € / m² |
| Saalekreis | 184.255 | 1.440,45 km² | 60 € / m² |
| Burgenlandkreis | 177.174 | 1.419,92 km² | 50 € / m² |
| Landkreis Börde | 170.984 | 2.376,86 km² | 83 € / m² |
| Landkreis Anhalt-Bitterfeld | 156.642 | 1.461,47 km² | 40 € / m² |
| Landkreis Mansfeld-Südharz | 131.071 | 1.456,34 km² | 38 € / m² |
| Landkreis Wittenberg | 123.246 | 1.942,76 km² | 36 € / m² |
| Landkreis Stendal | 109.592 | 2.436,2 km² | 37 € / m² |
| Landkreis Jerichower Land | 89.914 | 1.589,36 km² | 43 € / m² |
| Altmarkkreis Salzwedel | 81.851 | 2.304,45 km² | 30 € / m² |
Durchschnittliche Bodenrichtwerte für Sachsen-Anhalt
Hier siehst du die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Sachsen-Anhalt, aufgeschlüsselt nach Nutzungskategorien.
Bodenrichtwerte einfach erklärt
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Grundstücke in einer bestimmten Lage. Er wird aus tatsächlichen Kaufpreisen abgeleitet und dient als Orientierung für die Bewertung von unbebauten Grundstücken.
Wer legt die Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt fest?
Die Bodenrichtwerte werden vom örtlichen Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt. Grundlage sind die notariellen Kaufverträge, die im jeweiligen Zeitraum abgeschlossen wurden.
Wofür kann der Bodenrichtwert genutzt werden?
- Kauf oder Verkauf eines Grundstücks
- erste Einschätzung des Immobilienwerts
- Bewertungen für Finanzierung, Erbschaft oder Schenkung
Wie genau ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist kein exakter Marktpreis, sondern ein Orientierungswert. Besondere Eigenschaften eines Grundstücks wie Lage am Verkehr, Zuschnitt, Erschließung oder Altlasten können den tatsächlichen Wert erhöhen oder verringern.